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新沂好房解析|碧桂园的这个户型凭什么能火?

转载 发布:2022/3/14 17:41:40 来源:给力新沂 601 阅读



春已至,万物复苏的季节
什么样的居家环境可以称得上幸福?
小编认为应该是:
可以容纳一家人的日常
每个人都有独立空间
也有互动区域的。
什么样的户型能满足这样的条件呢?

今天小编给推荐的好户型,
正是碧桂园的经典户型-约140㎡四房
140=1家人+4空间+0浪费
入选理由如下,笔记记起来


选房第一课:面宽进深 搭配合理


很多人买房只看价格和面积,但买房关键还要挑户型。其中,房子有两个最重要的指标:面宽和进深。


房子的主采光面就是它的脸,面宽指的就是脸有多大,两者直接决定了房子的舒适度。


我们模拟一下从早到晚的采光:



可以看到,如果进深大、面宽小,那阳光基本进不来,这样的房间一定要避开,除非你每天的工作是在家当夜场DJ。如果进深小、面宽大,那么大的面宽往往会增加玻璃的面积。


人求脸小,房要面宽。好的户型面宽和进深的比例会控制在1~1.5,在这个范围里越大越舒服,既能保证采光,又能提高保暖性。各种房间比较合适的面宽可以参考下面这个范围。



我们来看三个案例,第一个户型就很优秀,每一个房间的面宽设计都很合理。



第二个房子面宽只有进深的1/3,可能是仿照一线天景点设计的。



第三个面宽太大,坐沙发上看电视很考验视力。





选房第二课:户型方正,方便装修

方正户型不仅能平衡采光和保暖,还方便我们按照喜欢的方式进行装修布局,我们来看两个奇葩户型:



第一个马桶户型,犄角旮旯非常多,很难装修,我只能建议多装几个马桶。



还有这个,适合除了在家里铺成跑道,每日练习短跑,争取早日夺金。它还能有什么归宿?


那一个户型方正,面宽合理的房子就一定没有坑了吗?其实窗户也非常关键,设计合理的窗户直接决定了采光和通风。



选房第三课:南北通透,采光通风


同样是一面墙,如果全做成落地窗,你会感觉在五星级度假酒店;如果做成飘窗,你会拥有惬意的独处时光;但如果只开了一个小窗,整个室内会显得低压烦闷。



如果房子采光差,你每天就是在阴暗潮湿中度过,别人是随手关灯,你家必须随手开灯。


以这个房子作为正面例子解说:



坐北朝南,餐客一体双阳台设计。三个卧室都朝南,除了儿童房直通阳台外,剩下两个房间都有飘窗。


大家请看,当阳光照进房间,整个房子很快就暖和起来了,每个房间都阳光普照。



窗户还决定了通风的能力。因为南北都有开窗,无论是刮的哪门子风,都能很好换气。生活中多吹吹耳边风,有益身心健康。


挑到了方正的户型,保证了采光和通风,恭喜你,离完美房子又近了一步。下一步就要看看,每个房间到底是怎么布局的。


选房第四课:动静分区,布局合理


每次回老家,卧室门正对着客厅,如果还在睡觉,我们能听见外面亲戚在聊“怎么还没起床啊!”


这就是布局不合理。

判断布局的方法很简单,自古红蓝出cp。我们可以把客厅、餐厅、厨房、次卫、客房涂成红色,这就是动区。然后把卧室、书房、主卫涂成蓝色,这就是静区。好的房子是动静分区的。

在这个户型里,红色和蓝色分离,静区远离大门。优秀的户型中,这三条路线是不交叉的。而差的户型,你出来上个厕所就可能被客厅的爸爸看到,当场招呼你去陪亲戚聊天。

户型方正、采光通风、布局合理,能做到这三点的房子已经很不容易了,除此之外还可以去观察厨房和卫生间,这两个日常停留时间最少的区域其实是设计的关键。


选房第五课:厨房和卫生间也很重要


厨房设计窗户可以方便油烟排出,每天隔壁的小孩都被馋哭了。好的厨房会让您和客厅有视线的联系,这样做饭也不孤单,客厅里的熊孩子和狗子也能照看到。



卫生间呢,最重要的是要干湿分离这样洗个澡也不会把整个卫生间变成私人热带雨林,实在内急的话淋浴和马桶也可以同时使用。卫生间厕所有窗也很重要,不然这边刚上完厕所,5分钟后餐厅都臭了。



还是以这个户型举例,它每个卫生间都有窗子,主卧卫生间还有飘窗,增大了储物空间,也方便给小孩子洗澡,算是一个面面俱到的卫生间范本了。



寸土寸金,约140㎡四房在空间使用率上,尽量做到可控范围内的少浪费,让居住不留遗憾,无论是飘窗、阳台、入户玄关,厨房的功能化设置等,本着人性化和功能化原则,尽量不留死角,这样的四房户型你爱了吗?

注:YJ140户型是碧桂园“好房子系列”的经典户型之一,“YJ”代表精工洋房,“140”是指约140㎡的面积段。

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