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房产5月报,开放三胎对新沂房价有多少影响!

转载 发布:2021/6/8 18:50:48 来源:钟吾网 901 阅读


2021年
新沂房产5月报
钟吾网

    本月最大的新闻莫过于全面开放并鼓励生育三胎了吧。

    按道理说三胎政策对于房地产行业整体也应是重大利好,因为人口增加了,单个家庭变大了,住房需求势必增长。

    以前一个孩子80平米两室就够住了,两个孩子100平米三室就够住了,现在三个孩子了怎么也得140平米室两卫吧。

    拿十八线小城的新沂来看,大户型、改善房的需求必定更加旺盛。部分二手房也将迎来新的风口期。不过二手房,贷款最近进入限贷阶段了。估计未来一段时间二手房更难有成交。

    但换个角度,房价继续上涨势必会降低生育欲望,这与政策整体走向相悖。

5月份商品房销售
01






(点击查看大图,本统计仅统计备案数据)

    根据钟吾网布完全统计,5月份销售前五分别是:河滨天境(23768.8㎡、恒大观澜府(13969.9㎡)、吾悦广场(9674.59)、蓝城玉园(8438.37)绿地城际空间站(7116.45
     目前新沂人购房还是比较看好大品牌及成熟的社区,金麟府、市府名苑、恒盛本月表现也不错,对于性价比更高需求的人来说也不不错的选择。




5月份预售许可证
02








    新房售许字(2021)第18号:河滨天境(11#、21#)预售面积:19971.92㎡,非住宅536.04㎡。





新房售许字(2021)第19号:绿地四季印象春华苑(207#)预售非住宅21076.87㎡。





    新房售许字(2021)第20号:河滨尚品雅居(2#、3#、5#、6#)预售面积:46457.60㎡。





新房售许字(2021)第21号:金麟府(13#、14#)预售面积18771.98㎡。




5月份土地市场
03








   5月份一共挂牌3块(2块为乡镇)经营性土地,分别是:公园路、青年路北侧地块、港头镇健康路东、幸福路北地块、阿湖镇幸福路西、泰山路南地块




市场概况
04







     三胎普及,对于楼市肯定是没有坏处的。等到出生人口起来了,也就意味着未来的住房需求也就多了。部分地区城镇化进入末期后,或许还能依靠人口再次延续楼市的利好周期。



   当然了,这还得基于三胎政策的实行效果。

目前来看,能够生得起养得起三胎的,

或许也只有小部分人群。

    提升社会各方面福利,

在把房价降下去,年轻人压力小一点,

说不定愿意生个一孩二孩。

    至于三胎,各凭本事喽。

多说无益

小编浅见不喜勿喷。

END


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