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青年路上这个地块要拍卖了,地价不高,但房价一定不低。

原创 发布:2021/04/26 15:23:53 来源: 979 阅读

4月24日土拍网站新挂一个地块,

2021-16号地块位于公园路西,青年路北,原工缝机厂地块。
该地块已于2020年拆迁完毕,现为净地。

挂牌土地面积61481平米;容积率:1.5≤容积率≤1.8;25%≤绿化;20%≤建筑密度≤30%。

限高:≤36米。

起始价约为400万元/亩。

图片1.jpg


该地块值得关注的是:

1、容积率控制在1.8以内,最大建筑面积为11万方。

2、36米限高,决定了该项目最多建设为11层的小高层。

两项规定,使得楼面价较其他项目要高不少。

因为这两项规定,该地块不会拍出很高的价格,但最终销售价却不会很低。




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